靈巖景區是「雁蕩三絕」中規模最小的一處，卻頗有看點。在不大的範圍裡，彙集了天柱峰、小龍湫、臥龍谷等小有名氣的自然景觀，有《神雕俠侶》中的外景地斷腸崖，驚心動魄的「靈巖飛渡」表演也很是奪人眼球。
景區內步行遊覽即可，出名的奇石景觀和岔道處都有顯眼的指示牌，不必擔心迷路。進入景區大門，沿著水杉林間的旅遊步道往裡走，行不多久可見一尊徐霞客塑像，旁邊的指示牌標明此處是第一處石景「青蛙聚會」，若是仔細揣摩，你會發現山頂上有許多神似小青蛙的石頭。繼續往前，經過「老僧拜塔」、「雄鷹展翅」等景觀，大約10分鐘便能來到靈巖寺前。天柱峰和展旗峰一左一右列在寺院兩側，背後的屏霞嶂如同一個巨大的椅背，讓靈巖寺平添了幾分莊嚴。
靈巖寺附近是「靈巖飛渡」的最佳觀賞點，一些地方設成了茶座，讓人邊品茶邊看表演（20人民幣左右）。飛渡表演一般在每天上午10:30左右，下午還會有1-2場可看（以景區當日公告為準）。先是在崖壁上表演各種驚險的動作，而後是鋼索上的橫渡。用翻跟斗、滑行等動作模擬雁蕩山人採藥的場景，非常精彩。
這裡也是景區的十字路口，由此繼續向前直行是景區內最精華的小龍湫和臥龍谷，右邊通往龍鼻洞、蓮花洞，往左則可去到仰天湖。一般遊客去過臥龍谷，看過飛渡即結束旅程，若時間充裕也會花些時間從各種角度來欣賞這些讓人浮想聯翩的奇峰怪石。
其實小龍湫的水勢和高度都遠不及大龍湫，旱季時更顯得寒酸，更多遊客是衝著它旁邊的臥龍谷而來。在瀑布一旁坐電梯上到谷中，眼前的翠谷是一片如同世外桃源般的小天地：斷腸崖因為是《神雕俠侶》的外景地而名聲大噪，遊客到此總要和刻著「斷腸崖」的石碑合影，再回味一番小龍女在斷腸崖一躍而下的畫面；龍口湖中有一尊觀音像，塑像前方有兩朵蓮花，若是將硬幣投入蓮花正中的圓孔，觀音腳邊的蓮花座便會噴水，不少遊客在此丟硬幣討個好綵頭。此外，你還可以走走懸空索橋，或者坐臥龍潭上的竹筏進到洞裡，一睹小龍女的「寒冰床」（需另付費）。
整個臥龍谷大約20分鐘即可走一圈，乘電梯原路返回。需要注意的是，旺季排隊坐電梯的遊客非常多，上午飛渡表演過後更是排隊高峰。不妨盡早進入景區，游完臥龍谷後返回靈巖寺觀飛渡，避開旅遊團。靈巖距離方洞和大龍湫都不算遠，大龍湫有綠色小巴可直達，通常會安排在同一遊程中。