三亞鳳凰島位於三亞市三亞灣度假區「陽光海岸」的核心，是在大海礁盤之中吹填出的人工島，是東方的迪拜、海上的度假天堂。該島四面臨海，由一座長394米、寬17米的跨海觀光大橋與市區濱海大道光明路相連，南側臨鹿回頭公園，東南側臨三亞河入海口，西側為東、西玳瑁島，北側瀕臨優美的17公里長三亞灣海灘。
鳳凰島三面依托山景，四面臨海，擁有得天獨厚的山海天旅遊風光，具備海上娛樂、水上運動和全季候度假旅遊的條件。
鳳凰島上有為紀念奧運聖火內地首傳城市三亞而建造的奧林匹克公園，有東南亞最大最活躍的國際遊艇會，有媲美紐約曼哈頓長島的全海景別墅區，還有彙集全球最多奢侈品品牌的海上熱帶風情商業街。
還有一棟超星級酒店（包含酒店及國際會議中心）、國際養生度假中心（即五棟產權式酒店）和鳳凰島國際郵輪港。